[摘要] 人口流向城市，房价就一定会持续上涨？！现在有一说法甚嚣尘上，认为中国房价不能降，为什么呢？他们说中国“城市化比率”太低，理论上还有好几个亿的人口要涌入城市，只要人口流向城市的趋势一直存在，房子就会持续上涨。
人口流向城市，房价就一定会持续上涨？！现在有一说法甚嚣尘上，认为中国房价不能降，为什么呢？他们说中国“城市化比率”太低，理论上还有好几个亿的人口要涌入城市，只要人口流向城市的趋势一直存在，房子就会持续上涨。
似乎很有道理。因为土地有限，房子也有限，供应的少，购买得多，按照市场规律，属于供不应求，那么价钱高昂，属于卖方市场。似乎逻辑严密，要理论有理论，要逻辑有逻辑。然而…………
在说房子的问题前，需要弄明白俩问题：我们为什么非要买房？我们为什么非要进城？我们干嘛非要城市化？答案很简单：城市有我们需要的东西。简单说，就是资源。这种资源除了城市，别的地方或者不足，或者根本没有。
农村的孩子，教师是兼职，或者民办，自身的知识就不足，教出来的学生又能如何？多少孩子大学以前没上过电脑课，没见过投影仪？甚至没进过图书馆？乡村的赤脚医生，只能处理感冒咳嗽，守着一个卫生室，打吊针，挂吊瓶，有点大病，找正规的医院，要跑到市里面。乡村的老人，一个月几十块的养老金，七八十岁要在田里刨食，而这个年龄的城市老人正在欢快的跳广场舞……说到底，资源不均衡。
对孩子们来说，在城市，可以受到更好的教育资源，高考分数低的多，竞争压力小，考上好学校更容易。对大人们来说，城市有更好的就业机会和更高的收入，还有更公平的社会环境；对老人来说，城市有更完善的医疗体系。总之，衣食住行，生老病死，城市的资源更为优质，更为充沛。
然而，这些资源是绑定在户籍上的，而户籍，好多是以购房为落户条件的。（当然，购房不一定就能落户，还需要其他配套条件，比如学历，交纳社保等年限，但是，购房便可以获得蓝印户口，便能享有一定的城市资源。房子是踏入城市的一道重要的门槛）
到这里，我们就可以明白，我们购房，买的不是那套钢筋水泥的建筑，而是捆绑在那套建筑上的各种资源和福利。房子本身不值钱，但是房子背后的利益值钱，花钱，买的就是享有这种利益的资格，房产证，其实就是享用这种资源的“资格证书”。
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