2016淳安房价走势不定 未来楼市的10大惊人后果
中国楼市经过几年的疯狂上涨之后,终于在去年进入萧条期,出现成交量大幅度萎缩的局面,部分城市的房价也开始有所松动,房价即将暴跌的消息在房产市场上开始广为传播。然而如果房价真的将出现暴跌,对社会还是出现巨大影响。现在大家一起来看下如果房价暴跌将会出现的10个惊人后果 1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办? 2、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价,纷纷携款结伴杀奔买房,长途车立马变得人满为患了 3、祖国各地都知道二三线城市房价跌了,纷纷涌进三线城市,买房的热潮持续升温,道路交通承受了极大的压力 4、曾经门庭若市的住房信贷机构,突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑,大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了,谁还办按揭啊,太小瞧人了吧? 5、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房,令人始料不及,数钱的工作人员脸上表情普遍难看,金融系统因此承受着相当大的压力 6、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行 7、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算
房天下综合整理2015-12-05
淳安装修指南:新14款3D电视背景墙客厅效果图(图)
装修 重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天淳安房天下小编为您提供业内推荐火的14款 3D电视背景墙 案例。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 (房天下综合整理) 淳安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 方邦望湖国际 千岛湖镇 7725.58 康盛花园 千岛湖镇 5613.26 滨江东方海岸 千岛湖镇 5360 六合浅山 千岛湖镇 7500 柏润国际花园 千岛湖镇 12000 淳安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 六合浅山 千岛湖镇 7500 千岛碧水花园 千岛湖镇 3200 方邦望湖国际 千岛湖镇 7725.58 金基观岛 千岛湖镇 17000 滨江东方海岸 千岛湖镇 5360
房天下房天下2015-12-05
教育部将推新政,买了房不一定能上好学校
浙江的房价 在今年迎来了一波又一波的疯涨,让不少人都望房心叹。其中,占据学区的 优质房源 更是从来不缺少买家,异常火热。为了下一代的未来,家长们也是操碎了心。 但是,这样的局面要有改观了,教育部针对 教育地产 即将推出 新政 了,或许会给教育地产好好地降下温了。 教育部 :正在考虑 推行多校划片 为 教育地产降温 目前我国共有义务教育阶段学校25.4万所,在校生达1.38亿,在各级教育中人数多、规模大。为促进学校、区域均衡发展,从2013年开始,国家教育督导委员会启动义务教育均衡发展评估认定工作,并建立了复查监测机制,对已通过国家评估认定的地区进行监测和复查。截至目前,通过义务教育发展基本均衡督导评估认定的县(市、区)达1124个,其中京、津、沪、苏、浙5省(市)已整体通过国家教育督导委员会的均衡评估。 但是,县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望,在收费择校、推优等形式相继被禁之后,教育地产成为了家长们的选择,择校也被形容为"过去凭条子,现在凭房子。""我觉得解决择校问题的根本路径同样是供给侧改革。"国家总督学顾问陶西平认为,择校的根本原因还是供需矛盾,是优质教学资源供给
房天下综合整理2015-12-05
淳安上班族:离职后住房公积金怎么办?
为了缓解住房购买压力,公积金很重要。也许你知道公积金可以买房贷款,也许你知道公积金可以用于租房,但是如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?长知识的时候到了,淳安房天下小编将为您从多个方面解析离职后公积金的正确处理方式。 根据情况不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2、这8种情况可销户提取余额。①离职、
房天下房天下2015-12-04
淳安房天下提示:2016年购房合同就该这么签
买房签合同是件大事,不仅宣告着你将拥有自己的房子,还关系着切身利益能否受到法律保护。淳安房天下整理了以下6点买房签合同注意事项,一定要牢记。 1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 因房地产商金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房人在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,
房天下综合整理2015-12-04
淳安房屋过户:各类交易税费缴纳须知
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。快来跟淳安房天下小编一起看看吧! 一、二手房交易各类费用 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、哪种省钱? 但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种省钱? 1、赠与过户需要支付个税+契税+公证费 直系
房天下房天下2015-12-04
商品房总库存21亿方米 房地产市场不会硬着陆
中国社会科学院财经战略研究院 12月3日发布《 中国住房报告 ( 2015-2016 )》。报告指出, 2015年房地产市场 的 住房 形势超出 预期 。一方面 投资增速 呈俯冲式下降,对 经济增长 直接贡献几乎为零;另一方面, 库存高企 , 去化压力增大 , 商品住房过剩总库存 高达21亿平方米,仅 现房库存去化 就需23至24个月。与此同时, 住房市场 步入"结构性过剩 "时代,内部结构失衡,"一线城市供求矛盾突出 "与"三四线城市供过于求 "并存。 报告称, 2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观 ,在此背景下, 房价 存在较 大幅度下跌 的波动运行可能性,但由于 宏观政策 进一步宽松, 房地产市场 不会 硬着陆 。 报告指出,今年以来,虽然宏观政策一再宽松,商品住房库存去化却难见好转。作为代表开发商预期、潜在库存以及市场需求的新开工面积、施工面积以及竣工面积三个典型指标,虽然整体趋缓,供应量减少,但待售库存压力却没有较大缓解。 具体来看,新开工方面,自年初以来同比持续下滑,2月到9月之间累计额的同比增长率甚至为-13.5%到-20.9%。施工面积方面,自2004年
经济参考报2015-12-04
淳安买房七大注意事项 算好养房成本很重要
买一套房子往往要付出一个家庭的大部分存款。如何才能买到合适的房子?这七大买房注意事项帮你解疑。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。 3.买涨不买落 房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。 4.学会“抓住机会” 要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把¥盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还办
房天下房天下2015-12-04
必须抓紧买房的18个理由!回淳安置业必看
年末年初,不少淳安人在发了年终奖后都会犹豫是否要在老家买套房子。为什么要买房?淳安房天下整理了必须抓紧买房的18个理由。 1、较低的存款利率,会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。 2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 3、股票市场变数较大,且劳神费力 投资房产可坐享其资产带来的,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民
房天下房天下2015-12-04
贾康:确有房贷利息抵个税的研究 两种方案时间尚不可知
地产板块 连日 暴涨 , 龙头股万科 更史上首次 连续两日涨停 , 房贷利息抵税 的"旧闻"被认为是催化剂。不过澎湃新闻报道称,这次 房贷利息抵税 可能真的要来了! 中国财政学会 副会长兼秘书长 贾康 今日对澎湃表示,有关 房贷利息抵个税 ,研究方面确实有这个方向,具体的时间还不能确定。贾康的另一身份是 财政部财政科学研究所 原所长。 澎湃还援引了多名业内人士称, 房贷利息抵税 是 大概率事件 。 所谓 房贷利息抵税 ,是指在计征 个人所得税 时,将 房贷 产生的 利息 作为 税前减除项扣除 ,对扣除后的收入部分 课以个人所得税 。 之所以说是"旧闻"是因为提到要研究 房贷利息抵税 的意见性文件早在今年5月就已下发。当时, 国务院 批转了 发改委 《 关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见 》,特别提到"完善税前扣除 "改革,其中重要内容是 增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目 。 时间尚不可知 上海财经大学教授胡怡建告诉澎湃,有关 房贷利息抵个税 的做法还没有落地,不会仓促出台,因为需要一定的 立法程序 ,但确实是改革的一个方向。 一财网周二的报道也表示,由于涉及复杂的算
房天下综合整理2015-12-04