猴年淳安这些房子要升值 再不看就晚啦
猴年淳安这些房子要,再不看就晚啦!房子除了用于居住,很多人还会选择房子进行投资,那么,2016年淳安哪些房子将要呢?和淳安房天下小编一起来看看吧! 1、 淳安教育地产 这个就不需要说了,孩子的教育问题永远在家庭中占有很大的分量,为了孩子能上重点学校家长们肯定拼尽全力的想买教育地产啦。虽然现在严禁开发商承诺教育地产,但是已经定下来的二手房价格肯定不会低啦!有人会说,教育部不是正在考虑推行多校划片,为教育地产降温吗?对,正是由于这个原因,教育地产的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片,是会对重点教育地产子价格起到很好地降温作用,但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。 如果说A片区是重点学区,B区和C区是普通学区,那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多,但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区,A区居民的孩子也不一定能上A区的学校,B区与C区的学生也有可能上A区的学校,那么A区的房子就不具有优势了,而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。 2、淳安城市中心区普通二手住宅 城市中心因为其便利的交通,完善的配套,房价高,且日渐呈现豪宅化,城市中心及市中心边缘
房天下2016-02-16
淳安人必看置业流程 七步轻松买房
淳安人必看置业流程,七步轻松买房!首次置业时,难免会有这种各样的问题出现,不少淳安人为了买到一套满意的房子跑了许多地方,打听了很多,考虑个一年半年再决定的是常事,为了一套房奔波三五年的也不少见。其实,买房你只要记住这7步,走对流程就会不慌不忙啦!想知道是哪七步么?跟淳安房天下小编一起来学习吧! 淳安人必看置业流程 七步轻松买房 首次买房置业七步走 步:自我能力评估 买房者应以实际收入情况为基准,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。要有不买贵的只买好的房子的决心。另建议,每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步:挑选房源 在步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,了解项目的地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。不能只看户型图上所画的,还应该多看项目的平面图,好就是去现场感受一下。此外,可以通过其他渠道(如淳安房天下)查询该房源的区域价值及潜力。 第三步:先检查“五证”再签订认购合同书 查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照,现房还应有竣工验收报告。所谓的“五证”指的是:《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证
房天下2016-02-16
淳安新春看房攻略 样板间你得这样看
淳安新春看房攻略,样板间你得这样看!新年伊始,很多淳安人准备趁着新年假期入手一套自己满意的房子。买房,自然少不了看房环节。多数开发商都提前装修好一套或多套样板间,以供购房人参考选购。可是你知道样板间里的猫腻么?淳安房天下小编整理了一些看房买房的注意事项,2016淳安看房攻略,样板间你得这样看! 淳安新春看房攻略 样板间你得这样看 带上尺子 微缩家具是开放商布置样板间时惯用的伎俩,不足尺寸的床、衣柜、桌子、窗帘等等,如果看房的时候不小心,是很容易忽略的,为了避免交房后,卧室放了一张床之后没法放脚凳了,厨房布置好了发现不能并排过两个人这样的情况发生,看房者还是带上一把尺子为好,仔细观察屋内家具的摆放和大小,多量一量总是没错的,另外,要一张房子的户型图,回去的时候好好研究一下,空间是否足够! 2.莫忘管线 样板间追求的是外表美观而并不注重其实用性,所以家庭中使用的各种管线,如煤气管道,卫生间的水管等在样板间是看不到的,也正因为如此,房间看起来才会大些,当你入住之后你会发现,这些小小的管道,也会占据不少地方。所以看样板间的时候,一定要考虑到牺牲的这些空间,多问置业顾问这些管道的位置,拿着小本
房天下综合整理2016-02-16
猴年猴开心 淳安电视背景墙装修效果图
猴年猴开心,淳安电视背景墙装修效果图!新年新气象,准备入住新房和准备让旧房焕然一新的淳安人看过来,简约低调的电视背景墙集合就在这啦!快来跟着淳安房天下小编一起欣赏美美的电视背景墙吧! 电视背景墙是客厅装修的主角,具有是无法取代的地位,它会影响一个家庭客厅装修的风格,通过不同的设计元素的变化,客厅装修能实现不同的风格。 简约白色墙柜式,错落有致的白色面板,简约大气,还兼具了储物功能哦! 从图上隐隐传来土豪的气息,简约大气就是说的这个! 别致的白色瓷砖,隐约的黑色花纹减轻视觉疲劳。 大粒马赛克,现代感十足。 淡雅的小花图案,美美哒。 原木花色纹理背景墙,并不古拙,反而十分有气质。 只是淡淡的鹅黄壁纸,搭配白色电视柜就是如此和谐美丽。 家里有懂书法的,自己写这么一个电视背景墙,也别有一番风味。 可有一款你喜欢的电视背景墙么?电视背景墙的选择也要根据房间的格局,房间的大小,整体的装修风格来确定,不可盲目选择哦,淳安的朋友们你们记住了吗? (淳安房天下综合整理) 淳安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 新天地文渊狮城 姜家镇 10000 方邦望湖国际 千岛湖镇 7725.58 哨兵汤鼎一号 千岛湖
房天下综合整理2016-02-16
盘点电影《美人鱼》中包含的地产真相!!
盘点电影《美人鱼》中包含的地产真相!! 春节假期遇到情人节,电影自然成为热点,而热点中的热点电影莫过于 三年磨一剑的《美人鱼》了。星爷的粉丝很多,虽然如今年轻不再,但是更有味道,有人说,我之所以喜欢 的电影,是因为他的每一部电影都尽 可能的追求 ,追求真相。 美人鱼这一部电影是以房地产的模式作为开始背景,在开始的10时间内,都以房地产为起因作为阐述,而不管怎么说小编也是从事房地产行业,那短短的几时间,星爷从一个局外人的身份,道出了很多房地产里的真相。 真相一:参与土地竞拍的开发商中可能有人只是故意来炒高土地价格的 电影开头的细节就是 和 两个人在抢青罗湾这块土地,两家人都在疯狂的举牌,土地价格好像都已 过了常规外界认知,后来 因为财大气粗,不理会理智冲动的抢下了这一块土地,故事也因此来开展。 后来 举办庆功仪式,把 和其他一些地产朋友叫到家中,后来其中一个头上秃头的朋友郑总嘲笑 说:你以为 去竞拍是真的想要这块地啊,无非是希望把土地价格弄高,边上的房子可以快点卖出去。这笔生意你会亏200亿,而 会赚300亿。 真相二:地产开发商在什么程度上会忽略利润这个元素 当 拿下这块地的时候,所
房天下整理2016-02-16
售楼小姐吐血曝内幕:淳安买房不能买的8个地段
售楼小姐吐血曝内幕:淳安买房不能买的8个地段! 买房应该注意的是什么?当然是地段!特别是对于刚需一族而言买房就更看重地段了,那么淳安人买房不能买的地段有哪些呢?为什么这些地段不能买呢?今天小编就为大家总结了在淳安买房不能买的8个地段,买了此地段的房子,大家就等着哭死当场吧!到底是哪8个地段不能买呢,一起去看看吧! 1.周边有墓地、不好的地段别买 作为一个妥妥的现代人,虽说咱买房不会太在意什么,毕竟玄之又玄的东西咱不懂,所以不在意。但要是欢天喜地买个房,第二天朋友说"艾玛,你咋买那嘎达了,公墓就在那旁边哎",心塞不心塞?更有甚者,笔者朋友买完了房才发现这个惊天大秘密,人售楼小姐赔笑脸说"哎呀,墓地旺财!这边活人住,几十年后搬隔壁,也不错嘛"……有个心脑血管啥的,遇到这情况估计要脑爆裂吧! 对此,小编个人觉得,如果和公墓有个十公里之类的话,也没有必要锱铢必较了。但是如果真的是只隔了两条腿儿都能走到的距离,咱是不是没必要这么早和"阿飘"为邻呀。尼玛这万一加个班K个歌回来晚了,走个夜路什么的,胆小如小编的,还没走到家,小腿子就颤悠的不行不行的了吧! 2.高架旁、靠
房天下整理2016-02-16
警惕楼层隐患 在淳安买高层应该买哪层?
随着城市发展步伐的不断加快,土地资源越来越稀缺,的地块早已被各大开发商争相开发利用,越来越走高已成为城市住宅的一大主流现象。不少人追求表示,楼层越高,空气污染越少,噪音也小,视野也更加开阔。不少开发商也因此在价格的制定上就做起了楼层的文章,致使部分楼层差价多达几千。那么,在淳安买房的时候,到底选择哪些楼层比较好呢? 我们先来了解一下建筑楼层的划分标准: 当然了,选择高层的哪一层除了受个人需求和家庭成员年龄分布影响之外,脑补点科学优楼层分布同样是很重要的,话不多说,直接看图! 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。 二、避开极端层! 通常意义上的极端层主要说的是底层和顶层,底层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。但是家中有老人的话,还是
房天下2016-02-11
淳安依势聚财纳气 窥视楼市奥秘
淳安房子要怎样才能聚财,淳安招财进宝可是有招哟 一、空气流通财运转在学上,房屋空气流通就表示财运的运转,所以,要经常开窗让风自然吹进屋内,但是不宜大风,以缓和的柔风加,这样才能才运亨通。总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是的。是以,在空气流通上不宜有大风大浪出现,故而,宜北靠山麓,规避北方煞气,南面临水,聚财招财。 二、财位要采光家中的财位要注意采光,这样表示财气发扬光大,明亮的阳线能够促进财运,除此之外,在财位上摆放一些吉祥的招财物品,财运的效果更加好。此处切记不可购买光线不足的房源,以避免财气不入,更不可屋前有巨石、大树等,以挡住财路。 那么哪里有南面临水,财气充足的房子呢?咱走起瞧瞧! 淳安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 新天地文渊狮城 姜家镇 10000 方邦望湖国际 千岛湖镇 7725.58 哨兵汤鼎一号 千岛湖镇 10800 千岛湖墅 千岛湖镇 2980 康盛花园 千岛湖镇 5613.26 淳安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 六合浅山 千岛湖镇 7500 哨兵汤鼎一号 千岛湖镇 10800 滨江东方海岸 千岛湖镇 5360 方邦望湖国际 千岛湖镇 7725.58 千岛湖墅
房天下2016-02-11
淳安多地密集调整公积金贷款政策
淳安降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。 职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。 记者了解到,山东省出台的关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见,围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,提出了16条有针对性的政策措施,其中包括提高贷款额度、扩大提取范围、推进农民工使用公积金购房等。 不仅在山东,今年7月份以来,已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。 7月10日,成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元;天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元;从8月1日起,武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房,提取公积金或申请公积金贷款时,其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。 部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起,
新京报2016-02-11
淳安买二手房注意事项核心是选房 来看看受欢迎房源的共性
买房是许多人一辈子的大事,买二手房注意事项也是许多买家密切关注的内容。这些买房注意事项主要包括留意出卖方证件、房子产权状态、房屋质量、落户情况、周边环境等等。 在所有买房注意事项中,不变的 核心是选房 。下面请跟随淳安房天下小编的步伐,一起来看看选房的奥妙吧。 选房注意事项之一:地段很重要 地段决定配套。拥有好的交通配套,能够享受便捷的交通,在短时间内到达市区。拥有好的生活配套,能在下班后到周围走走逛逛,购物也是相当方便。当然,一般好的地段房价也贵。但初入社会的年轻人一般没有足够的资金去买“”的房源,因此要做更多的功课去选择性价比较高的区域。一般这些区域都集中在地铁上盖的近郊。 选房注意事项之二:选择大型社区 大型社区意味着人气,也意味着更完善的生活配套。一般而言,大型小区的绿化率一般较高,小区的园林绿化更注重设计理念,小区还常配有会所、游泳池和各种康体设施。同时,大型的购物商场和超市一般设在社区周边。因此,大型社区也是很多买家关注的要点。 除了关注买得起的楼盘,闲暇时刻,我们还可以去超高档小区门口散步,没准还能偶遇土豪呢~ 选房注意事项之三:选择户型方正的房子 房屋格局也是选房的重
房天下2016-02-10
