女子悔房定金无法追回 淳安买房要注意
女子悔房定金无法追回,淳安买房要注意!近日,广州女子卢某在售楼部看中一套房产,当日就签订了认购协议书并交纳了5万元定金。次日,卢某思前想后,愈发觉得购买的房屋是被销售人员误导,为此要求开发商解除合同并退还5万元定金,结果遭到拒绝。一怒之下,卢某将开发商诉至法院。后经法院审理该案,认定5万元定金无须退还,驳回了卢某诉求。淳安人在买房时该注意哪些事才不会重蹈卢女士的覆辙呢? 卢女士:销售人员使用欺诈手段 2014年10月2日,卢女士为儿子看房,当时售楼人员告诉她,房屋只剩后两套,如果现在不赶紧买的话,等国庆假期结束后价格都会上涨。听到这话,卢某坚定了购房决心,便与开发商签订房产认购协议书,并当场交纳5万元定金。 回家后,卢女士后悔了,她愈发觉得销售人员是在使用欺诈手段,令她在不清醒的情况下签订认购书和交纳定金。而且,房子是她买给儿子的,当时也是以儿子名义签订认购协议书,但开发商却在卢某没有提供儿子宋某授权书的情况下,也没有要求她提供宋某的户口本、收入证明及相关买房证明,放任她以宋某名义签订认购协议书。 次日,卢某便前往该开发商售楼大厅要求解除合同,退回定金,但无果而返。一周后,开发商告知
房天下综合整理2016-02-24
牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌!买房不犹豫!
牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌!买房不犹豫! 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌,2016年房价暴跌20城市名单! 牛刀 新预测人民币贬值引发 房价即将下跌3倍 , 任志强 也称大部分城市房价会在短期内收到人民币贬值的影响暴跌, 一二线城市楼市将崩盘 。 王健林 近日也表示,现在中国房地产已经从供不应求到了供大于求的阶段,所以 房价再暴涨 的可能性并不存在。消息真实可靠。那么,下面就来看看 2016房价将暴跌的20个城市 。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌 2016年房价暴跌20城市名单 2、上海 住宅均价:27024元/平米 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌 2016年房价暴跌20城市名单 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌 2016年房价暴跌20城市名单 4、厦门 住宅均价:25538元/平米 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌 2016年房价暴跌20城市名单 5、温州 住宅均价:20,755元/平 牛刀任志强王健林齐预测房价暴跌 2016年房价暴跌20城市名单 6、三亚 住宅均价:20,017元/平 牛刀任志强王
房天下综合整理2016-02-24
2016房价真相,专家任志强解读房价暴跌的惊人后果!
2016房价真相,专家任志强解读房价暴跌的惊人后果! 中国楼市 在2015年的表现犹如过山车般刺激。2015年年初央行的 降息降准 被认为是为救市,然而效果却并不尽如人意。进入年中随着 股市的暴跌 、 央行的第四次降准降息 以及 2万亿养老金的入市 ,一系列看上去对 楼市利好的政策 和事件频频上演,但是作用有限。那么 中国楼市 在即将到来的2016年表现会如何? 8月底,央行再次降息降准,至此,本轮央行累计已有五次降息四次降准,对于楼市来讲,业内人士普遍看好此次降准降息之后的房地产市场,大多数业内人士认为,在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年金九银十的成交量势必会短期反弹,金九银十已经没有什么太多的悬念,今年甚至一线城市及部分二线城市再次成为楼市"大年"。 从未来市场价格预期来看,一线城市及部分二线城市的价格在"金九十银"有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市,比如合肥、南京、苏州、南昌等城市)来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。 笔者不否认接下来楼市的上述变化趋势,但
房天下整理2016-02-24
淳安朋友看过来 美人鱼爱地中海风家装
淳安朋友速速get,美人鱼爱地中海风家装!《美人鱼》为 执导,由 、林允、 、 主演的一部融合浪漫与惊险的爱情大片。 该片于2016年2月8日在中国上映。2016年02月19日,影片票房超过《捉妖记》,成为中国票房 的影片。如果美人鱼在你家,你会如何装修呢?淳安房天下为您带来美人鱼爱地中海风家装,淳安小伙伴们看过来! 故事讲述的富豪轩少( 饰)的地产计划涉及填海工程,威胁靠海以为生的居民。背负家族秘密的美人鱼珊珊(林允 饰)被派遣前往阻止,二人在交手过程中互生情愫,虽然轩终因为爱上珊而停止填海工作,但她因意外受伤而消失于大海。 《美人鱼》的热映,也给不少设计师和业主带来了灵感,淳安还没装修的业主们来看看这些美如画的家装吧。 文艺复兴前的西欧,家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后,在9至11世纪又重新兴起,并形成自己独特的风格---地中海式风格。地中海风格的家具以其 亲和力的田园风情及柔和的色调和组合搭配上的大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。 “地中海风格”对中国城市家居的 魅力,来自其纯美的色彩组合。地中海风格也按照地域自然出现了三种典型的颜色搭配。 西班牙蔚蓝色的海岸与白色沙滩。
房天下2016-02-23
三代人买房观 淳安70、80、90各注重什么
三代人买房观 淳安70、80、90各注重什么?如今,80后是这个时代的中流砥柱,也是买房大军中的重要成员。但是早的一批90后已经26岁了,成家立业顺理成章,淳安买房人的身影中也少不了90后。更有不少家境殷实的90后一毕业就成了有房一族。今天我们就和淳安房天下一起来看看70、80、90三代人的三种买房观。看看他们在选房时注重什么。 三代人买房观 淳安70、80、90各注重什么 70后:改善型置业,环境、学区是关键 淳安70后,可以说是十分幸运的一代人,买房早,如今已经没什么压力了,孩子也多数上了高中或者大学,现在买房,多是为了改善居住环境,或者是孩子上学有需要,换一套离孩子学校近一点的房子,因此,价格并不是优先考虑的因素,70后的购房人已经开始从以地段为首要选择标准向住宅郊区化转变。由于亲身经历了房地产发展的迅速阶段,他们对房产品的一些基本技术要素如户型、小区环境、配套设施、物业管理等有比较成熟的认识。由于普遍接受良好的教育,有着比较高的文化素养,因此对楼盘的品位、风格、情调与文化特征有着比较 高的敏感和接受能力,对楼盘的社区环境、景观设计、自然条件、绿化程度、建筑密度等问题有着比较高
房天下2016-02-23
拆围墙建街区为哪般 淳安人一起来看看
拆围墙建街区为哪般?淳安人一起来看看!2月21日,中央公布了一份重磅文件,不仅“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”, 还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。面对这份文件。不少淳安人都感觉很迷茫,下面就和淳安房天下一起来看看究竟是怎么回事。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)指出,将逐步调整城市用地结构,原则上不再建封闭式住宅小区。《意见》一出台立即引发地产圈的热议。 拆围墙建街区为哪般 淳安人一起来看看 街区制意何处? 街区制意在交通!《意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。并要求城市公园原则上要免费向居民开放,限期清理腾退违规占用的公共空间。 对此,专家表示,封闭社区把城市割裂开,无法形成高密度路网。而《意见》的蓝图指出的开放街区模式,大优势在于能够使得城市生活更便捷、交通循环更通畅。 街区
房天下综合整理2016-02-23
淳安二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险
淳安二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生,主要为买房人风险较大。元宵佳节刚刚过去,各位买房人也蠢蠢欲动,淳安二手房市场或将迎来买房旺季,那么,各位买房人如何预防个规避二手房买卖中的种种风险呢? 淳安二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险 所谓风险,一是房屋风险,二是资金风险,二手房交易过程中,大约涉及一下步骤:看房-下定-调查-签约-付款-过户-收房。如何规避其中风险?请看淳安房天下为您带来的二手房交易过程中需要注意的事项。 注意事项一:下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己或签定三方协议。 注意事项二:注重实地调查 签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等(建议聘请律师调查)。再次,到房屋所在派出所查明该
房天下2016-02-23
淳安去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠
淳安去库存再出新政,个人购二套房可获减税优惠!自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。记者昨天获悉,财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”,决定根据国务院有关部署,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,也不再区分是否是普通住房,均可获得免征营业税的优惠(不包括北上广深)。 淳安去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠 ■契税 增个人购二套房契税优惠 新政规定,范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 有关部门强调,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 这次三部门还规定,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权
房天下综合整理2016-02-23
买房如何挑选?教你四招帮你挑选更适合的房子!
买房不懂怎么办?四招帮你挑选更适合的房子! 新手小白去买房,往往一头雾水。什么样的房子好?什么样的房子坏?只能听信置业顾问的一面之词,但他们往往都不会和你坦诚相对。关于买房,悄悄的学会这四招,至少可以稍微帮助自己挑选出比较合适的房子。 1、户型并非越大越好,还是越合适越好 只要有钱,就要买一个大的房子,是很多人想法。其实,房子并非越大越好,理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如一家三口,却住一个四房五房近两百平的房子,且不说浪费吧,每天对着空旷的房子心里怎么能舒服呢?再加上现在物业费都是按照面积收取的,所以一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。 2、小区环境很重要,水景可不要,绿化不能少 小区环境的好坏影响着未来生活的舒适度。目前,有很多小区在配套和位置上并没有优势,物业费却相比其他小区要贵很多。是因为这些小区里都配有水景装饰,这些小区的水景虽然漂亮,但是它的日常维护和清洁需要很高的费用。其实,有水景的小区,并不是好的宜居选择。购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居
房天下整理2016-02-23
2016买房陷阱来袭!买房不可不看的注意事项和陷阱!
2016买房不可不看的注意事项和陷阱! 2016买房前要做好3点准备: 上有利好政策,下有思乡心切,返乡买房这件事似乎已经势在必行了,可是在买房前一定要做好以下几点准备! 1、高瞻远瞩 买房前,需要先了解一下当地房地产市场的趋势,明白何时买房可以节省预算,为了防止购买后房屋空置的现象发生还应该同时咨询房屋租赁市场,以防房屋空置带来的损失。 2、知己知彼 在买房之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风。一般而言,合法销售的房子必须具备"五证二书"。同时,还应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。 3、确定目标 买房前确定购房目标,实现预想、预演好购房时会发生的一些了情况,准备好购房所需证件及购房款等。 避免以下3种陷阱: 除了做好上述准备外,在购房时还需要注意避开购房陷阱,下面我们就看看购房时有哪些陷阱需要我们擦亮双眼一一识破! 1、定金收取陷阱 在购房者表现出购房的意向后,一些销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果需要就要马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销
房天下整理2016-02-23
