2016年楼市 方向,想买房房的必看!
2016年楼市 方向,想买房房的必看! 2015年,中国房地产销售重新火爆,京沪深的房价明显上涨,在中国经济仍面临持续下行压力时,房地产似乎辉煌重现、房地产大热,为什么? 能持续多久?风险何在? 2015年中国房地产重新火爆的原因,在于政策层面的扶持。政策利好可谓多管齐下。其中包括,限购限贷政策在绝大多数名存实亡;涉房贷款利率持续下行且发放节奏提速;普遍二孩住宅的落地等。这些政策的叠加使得中国房地产销售在2015年重新升温。升温呈现出一二线好,三四线平平;住宅销售较好,非住宅平平;销售端较好,投资端平平的特点。 2015年房地产致谁喜谁忧?喜的是开发商,忧的是购房者和地方政府。在1998到2013年间,中国房地产始终存在投资和销售的良好互动,即销售改善2-3个季度之后,投资端也会改善,开发商会更乐意购置土地和新开工。但目前这一定律已失效,2014年第4季度以来,楼市销售火爆和投资低迷并存,房地产投资增速徘徊在3%左右的冷清格局没出现任何改善的迹象。开发商比较喜悦,销售面积和金额的持续改善,利率的下行使得房地产现金流显著改善。一线城市房价收入比的持续下行,使得购房者长期的财务压力被低利
房天下整理2016-01-27
买房要挑“钱景”房,有前景2016买房还犹豫什么?!
买房要挑"钱景"房,有前景2016买房还犹豫什么?! 2016年的你是否打算买房呢?你是否又在买房与否之间徘徊呢?据统计四类住宅"钱景"看好! 无论从哪个方面来看,2016年房地产市场环境要好于2015年,房价上涨的动能较大。在这种情况下,必然有部分住宅物业会成为市场的"香饽饽"而受到更多的关注,价格走势会更为强劲。 回顾2015年楼市发展历程,在降准降息、普宅标准调整、330新政、央行"双降"等"救市"政策影响下,房地产市场在3月份以后开始发力,二季度楼市成交量出现"小高峰",下半年楼市继续量价齐升,出现 买涨不买跌的行情,从而促使房价开始逐步走高。 2015年房价整体呈现上涨态势, 12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。根据中指研究院公布的数据显示,截止到2015年12月份,同比来看,100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%,涨幅较2015年11月扩大1.22个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌0.37%,同比上涨1.44%。值得注意的是,一线及重点城市涨幅较大,包括北京(楼盘)、上海
房天下整理2016-01-27
论榻榻米的五种用途 淳安十款卧室装修案例(图)
论榻榻米的五种用途,淳安十款卧室装修案例!榻榻米越来越被人们喜爱,可是你知道榻榻米不仅可以放在卧室,还有很多用途哦,跟着淳安房天下小编一起来学习吧~! 近榻榻米装修十分流行,大家都听说了榻榻米的各种用途,榻榻米是小户型装修的福音,不过你对榻榻米的了解有多少,榻榻米如何设计颜值与收纳兼具?今天跟着一起来揭秘榻榻米的强大功能、用途,巧用榻榻米一房能当5房用。 榻榻米当沙发 当客厅太窄时,若使用沙发会让整个空间显得拥挤不堪,而榻榻米很好地弥补了这一点,需要的面积不多。简洁大方的外表让客厅变得很有调理。 装修要点: 测量墙的宽度;确定和客厅风格一致的面板;选择是否做成储物矮柜;确定靠背的材质 榻榻米当餐椅 贴墙做靠背,节省空间,底部又能储物。软垫的舒适度比椅子更高,家人坐在一起,增加亲密性。 装修要点: 选择合适的靠墙,非动线上;软垫色调和餐椅一致;选择矮柜做成开放式还是封闭式 榻榻米当餐厅 小空间普通餐桌椅根本不够,榻榻米将空间利用,坐的面积多出一倍。不用餐时,拉上窗帘,就能休息、看书,当书房使用。 装修要点: 此设计适合有拐角空间的户型;底部不建议做成储蓄柜体,拿取很不方便;升降桌高度为
房天下2016-01-26
淳安年前买房好处多 认清楼层优缺点再出手
淳安年前买房好处多,认清楼层优缺点再出手!很多淳安人都在观望,准备入手一套房,可是你知道么?年前买房才是 时机,为什么这么说?且看淳安房天下小编细细道来。 一般人不会选择年前买房,购房人数量较少,能获得更好地服务 人少,意味着竞争小,你砍价的空间也就大了 年底优惠活动力度很大,把握时机及时入手很省会多 一般年后会涨价(咳咳,不小心剧透了,当然这只是淳安房天下小编的个人判断啦) 准备买房不知道几层 怎么行,看看小编整理的各层优缺点大集合!买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……淳安房天下小编对这些不予评论!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 淳安买房选几层好?各楼层优缺点大集合 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供
房天下2016-01-26
淳安买房:2016年淳安二手房交易税费详解
淳安买房:2016年淳安二手房交易税费详解! 要问二手房交易流程中复杂的是什么?许多购房人都会表示弄不清楚买二手房要交哪些税费。淳安房天下整理了2015二手房交易税费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房人的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于购房人提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。淳安房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付)
房天下2016-01-26
淳安离职售姐曝买房内幕 看看你被骗了多少
淳安离职售姐曝买房内幕,看看你被骗了多少!现在顾客是上帝啊,尤其是买房的顾客,那一个个美丽的售楼小姐,精明的置业顾问,只要你去售楼处看了房,那你在他们眼中那就一张张的钞票啊,想尽办法让你签合同买房才是他们想做的事!不少淳安人买房时都经历了这种热情吧~!其实你不知道,买房这事儿中间猫腻多的很,没有内部人你是不会知道的,来看看淳安离职售姐给我们爆的料吧! 离职售楼小姐曝卖楼17大房地产内幕,购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就
房天下综合整理2016-01-26
淳安个人住房公积金查询方法大全
淳安个人住房公积金查询方法大全。公积金虽然我们每个人都在缴纳,但是由于工资变动或时间久了,会不知道个人公积金到底缴纳了多少。这时候就需要用到个人住房公积金账号查询,个人住房公积金账号查询方法有许多,你知道淳安住房公积金的查询方法吗?淳安房天下小编汇总了几种个人公积金账户查询的方法供你参考。 住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度,根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。有很多人不知道如何查住房公积金账号,以下将告诉大家如何查住房公积金账号。 本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。 网上银行 主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。 申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,未签
房天下综合整理2016-01-26
淳安谁住谁穷的五种户型 附卧室旺财风水建议
淳安谁住谁穷的五种户型,附卧室旺财建议!买了房住进去却总感觉事事不顺?怀疑是问题却不知道怎么办?淳安房天下小编整理了不旺财的五种户型,淳安朋友们买房的时候就要注意,这五种水煮水穷的房子万万不要买!淳安房天下小编还整理了卧室旺财建议哦,希望能帮到你! 不聚财户型之一 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之二 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之三 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之四 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五 大门对电梯或者大门正对楼梯,这样很不好。原因就是这属于传
房天下综合整理2016-01-26
高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭
高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭! 淳安小清新文艺范儿的福利来啦!还在愁客厅装修?还在纠结电视背景墙的选择?淳安房天下小编来拯救你的选择困难症啦(骗你的,看了之后更难选择)!30款文艺范电视背景墙,小清新文艺范儿爱电视背景墙装修效果图来啦!!!小清新文艺范儿在装修的时候 是挑剔的主儿,太俗了不行,太大众了不行,格调不够高不行,不够文艺更不行!2016 文艺电视背景墙来拯救你啦,分挑出自己喜爱的菜,不信?来看! 粉嫩碎花清新风 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 小清新怎么少得了小碎花,尤其是粉色的小碎花?!有点公主情节的小女生爱这款了,拿去不谢! 壁纸+简欧造型 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 妥妥的治愈简洁风文艺病啊,低调又不失气质,爱的不要不要的。 独特心形造型 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 欧式壁纸+个性造型 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 文化石背景墙 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 亮色封闭式背景墙 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 镂空隔断背景墙 高能:一大波淳安小清新爱电视背景墙来袭 镶嵌式背景墙 高能:一大波淳安小清新
房天下2016-01-26
全面二孩或至淳安大户型供不应求?如何选择大户型
自淳安“全面二孩”政策实施以来,不少家庭准备小房换大房,以便给未来的宝宝更好地生活空间。目前淳安市场上大户型并非主流,多以两居或三居为主,而准备“二孩”的家庭,则会更多的考虑入手四居甚至考虑到未来与父母同住的家庭会考虑五局,不久的将来,或许或导致淳安楼市大户型供不应求,尤其是好学校周围,更是一房难求。那么,在淳安,如果购买大户型房,应该如何选择呢? 全面二孩或至淳安大户型供不应求?如何选择大户型 相对于小户型房来说,大户型房源有着面积大,价格高的特点。因此,购房人在购买大户型房源时尤为谨慎。下面,就和淳安房天下小编一起学习选择大户型房源时应注意的六个要素。 1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多,玄关、走道等也比较多,更容易浪费面积和空间,不如小户型能够精简到小,这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时,要注意房间内动线不要有交叉,房间门的开门方向是否合理,尽可能减少无效空间的存在。 2.其次,选择大户型要注意动静分区,一般来说超过200平米的大户型,客厅要选择能够容纳5到10个人的空间,另外客人和主人的活动区要区分开来。 3.再次,选择大户型时要注意私密性,一般大户型尤其
房天下综合整理2016-01-26
